クリオ原木中山弐番館
千葉県市川市原木1丁目11-12 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2017年は45.2万/㎡へ、4年間で88.4%上昇しました（年平均+22.1%）。直近3年では88.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均2,684万円です。2LDKが最も高く平均3,188万円、3LDKは平均1,865万円です。
３ＬＤＫ
2,684万
10件
2LDK
3,188万
3件
3LDK
1,865万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,684万 | 1,721万 | 3,657万 |
| 2LDK | 3件 | 3,188万 | 3,068万 | 3,305万 |
| 3LDK | 4件 | 1,865万 | 1,794万 | 1,924万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（24.0万円）と比べて17.0万円（+70.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
24万/㎡
4-7階
4件
41万/㎡
最上層と最下層の差: +17.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市原木1丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.90m² ～ 65.25m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
原木中山駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
信篤小学校
中学校
高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ原木中山弐番館 | 1995 | 27戸 | 43.5万 | 2,590万 |
| パルセ市川 | 1981 | 15戸 | 26.0万 | 950万 |
| サンプラザ市川 | 1982 | 20戸 | 12.7万 | 500万 |
| ハイタウン塩浜１７号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| エルズ市川中山 | 1996 | 63戸 | 50.6万 | 3,590万 |
| ウェルフェアグリーン原木４号棟 | 1980 | 30戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| ウェルフェアグリーン原木３号棟 | 1980 | 30戸 | 13.4万 | 980万 |
| ウェルフェアグリーン原木１号棟 | 1980 | 40戸 | 27.2万 | 1,988万 |
| ウェルフェアグリーン原木第２ １号棟 | 1984 | 62戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| スカイシャルム | 1974 | 17戸 | 22.4万 | 850万 |
| ウェルフェアグリーン原木第２ ２号棟 | 1984 | 62戸 | 27.9万 | 1,988万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.9万 | 45.2万 |
| 3LDK | 24.0万 | 26.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,688円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。