コープ野村本八幡１号棟

千葉県市川市南八幡4丁目18-18 | 築46年 | 104戸

推定相場

コープ野村本八幡１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.1万円/㎡

レンジ

40.6〜49.7万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916

代表面積 75.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・16件）で、平均2,623万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,400万円、３ＬＤＫは平均2,623万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,400万

３ＬＤＫ

16件

2,623万

3LDK

4件

2,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,400万	3,400万	3,400万
３ＬＤＫ	16件	2,623万	305万	3,800万
3LDK	4件	2,883万	2,766万	3,036万

物件概要

所在地	千葉県市川市南八幡4丁目18-18
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	104戸
専有面積	70.74m² ～ 78.38m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組東光電気工事
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

大和田小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村本八幡１号棟	1980	104戸	40.6万	3,080万
プラウド本八幡ディアージュ	2015	82戸	99.2万	6,980万
ダイアパレス本八幡弐番館	2000	30戸	92.8万	5,990万
グランヒルズ本八幡	1999	165戸	84.2万	6,190万
市川パークホームズ	1985	79戸	57.0万	3,880万
プラウド本八幡	2012	62戸	101.2万	7,980万
サーパス本八幡	1999	39戸	95.1万	6,499万
イトーピア本八幡ステーションコート	2000	80戸	87.2万	5,980万
シャトー高関	1971	17戸	29.9万	980万
コスモ南八幡	2000	22戸	64.8万	4,680万
オーベル本八幡	2001	46戸	47.2万	3,580万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2023
3LDK	28.7万	32.7万	42.3万	40.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.61万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.27万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.7万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。