ウェルフェアグリーン原木第２　２号棟（築42年・㎡単価38.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.2万円/㎡

レンジ

31.7〜38.7万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 71.37㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,880万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,880万円、3LDKは平均1,516万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,880万

3LDK

2件

1,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,880万	1,631万	9,466万
3LDK	2件	1,516万	1,001万	2,031万

物件概要

所在地	千葉県市川市二俣1丁目9-2
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	62戸
専有面積	71.10m² ～ 71.37m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	小田急建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩13分

学区情報

小学校

市川市立二俣小学校

中学校

市川市立高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェルフェアグリーン原木第２　２号棟	1984	62戸	27.9万	1,988万
ウェルフェアグリーン原木第２　１号棟	1984	62戸	21.6万	1,580万
ウェルフェアグリーン原木第２　３号棟	1984	62戸	33.2万	2,390万
ドラゴンマンション西船橋弐番館	1997	34戸	45.1万	2,980万
イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴ	2014	49戸	61.4万	4,380万
ライオンズマンション西船橋第３	1990	36戸	38.8万	2,580万
イニシア西船橋デュアルコート	2014	78戸	66.0万	4,680万
ライオンズマンション船橋本郷町	1995	38戸	50.4万	3,278万
クレアシティ西船橋２	2007	39戸	62.8万	4,480万
ウェルフェアグリーン原木４号棟	1980	30戸	24.4万	1,780万
ウェルフェアグリーン原木３号棟	1980	30戸	13.4万	980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,988万	27.86万/㎡
2020年3月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ウェルフェアグリーン原木第２ ２号棟