旭ケ丘の土地相場
千葉県四街道市旭ケ丘 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,373円高くなります。
4〜6m
43件
18万/坪
6〜8m
9件
18万/坪
8m以上
9件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて7%の差があります。
長方形
39件
19万/坪
ほぼ長方形
17件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
24万/坪
南西
27件
19万/坪
南東
8件
16万/坪
北東
16件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
7件
平均坪単価
14.7/坪
4.4/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
913
取引実績
61件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+11.4%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2025年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2024年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第1四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2022年第1四半期
390円
50坪〜（165㎡〜）
7.8/坪
2021年第1四半期
770円
50坪〜（165㎡〜）
15.4/坪
2021年第1四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
2020年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2020年第3四半期
960円
73坪〜（240㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市の土地マップ
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旭ケ丘は四街道市内22地区中18位（上位18%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上のみそらとは0%の差。