千倉町瀬戸の土地相場
千葉県南房総市千倉町瀬戸 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,718円高くなります。
4m未満
14件
15万/坪
4〜6m
21件
17万/坪
6〜8m
7件
18万/坪
8m以上
4件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ長方形
19件
19万/坪
長方形
4件
19万/坪
ほぼ正方形
7件
17万/坪
ほぼ台形
6件
14万/坪
不整形
8件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
15件
18万/坪
北
3件
17万/坪
北西
12件
16万/坪
南西
4件
15万/坪
北東
6件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▼48.1%
平均価格
771
取引実績
46件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で34.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430円
91坪〜（300㎡〜）
4.7/坪
2024年第4四半期
3,600円
393坪〜（1300㎡〜）
9.2/坪
2024年第4四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
1,800円
151坪〜（500㎡〜）
11.9/坪
2023年第4四半期
400円
178坪〜（590㎡〜）
2.2/坪
2023年第4四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
1,400円
272坪〜（900㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
190円
56坪〜（185㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2020年第4四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
千倉町瀬戸は南房総市内20地区中12位（上位40%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の白浜町白浜とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）