あすみが丘ガーデンコート杜の街壱番館
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-1 | 築33年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均1,543万円です。ーが最も高く平均1,924万円、4LDKは平均1,543万円です。
ー
1,924万
3件
3LDK
1,609万
4件
4LDK
1,543万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,924万 | 1,791万 | 2,077万 |
| 3LDK | 4件 | 1,609万 | 1,417万 | 1,799万 |
| 4LDK | 5件 | 1,543万 | 963万 | 2,244万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-2階（13.5万円）と比べて3.5万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
13.5万/㎡
3階以上
6件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 77.16m² ～ 110.73m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
土気駅
JR外房線
学区情報
小学校
あすみが丘小学校
中学校
土気南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あすみが丘ガーデンコート杜の街壱番館 | 1993 | 37戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館 | 1993 | 58戸 | 18.8万 | 1,500万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館 | 1993 | 88戸 | 17.0万 | 990万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館 | 1993 | 40戸 | 23.8万 | 1,890万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館 | 1994 | 90戸 | 30.7万 | 2,190万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館 | 1994 | 100戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館 | 1995 | 100戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| ガーデンコート十番館 | 1997 | 1戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館 | 1995 | 104戸 | 24.6万 | 1,890万 |
| サンクレイドルあすみが丘 | 2007 | 80戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| フェアロージュあすみが丘 | 1997 | 111戸 | 15.2万 | 1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 12.4万 | 18.8万 | 17.6万 |
| ー | - | - | - | 17.9万 | 17.4万 | - | - |
| 3LDK | 13.9万 | 14.1万 | 14.8万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 850万 | 8.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ー | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | ー | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | ー | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。