サンクレイドルあすみが丘

千葉県千葉市緑区あすみが丘7丁目2-1 | 築19年 | 80戸

推定相場

サンクレイドルあすみが丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.8万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、15年間で3.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・21件）で、平均2,377万円です。4LDKが最も高く平均2,899万円、3LDKは平均2,377万円です。

3LDK

21件

2,377万

4LDK

19件

2,899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,377万	1,682万	2,904万
4LDK	19件	2,899万	1,926万	3,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（21.1万円）と比べて6.0万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.1万/㎡

8件

4-7階

24.9万/㎡

8件

8階以上

27.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市緑区あすみが丘7丁目2-1
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	80戸
専有面積	70.03m² ～ 89.58m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

土気駅

JR外房線

徒歩16分

学区情報

小学校

あすみが丘小学校

中学校

大椎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドルあすみが丘	2007	80戸	28.9万	2,080万
フェアロージュあすみが丘	1997	111戸	15.2万	1,300万
トーストあすみが丘	1996	24戸	8.9万	650万
あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館	1995	100戸	19.5万	1,480万
ガーデンコート十番館	1997	1戸	16.9万	1,280万
あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館	1995	104戸	24.6万	1,890万
アーバンタウンあすみが丘	2007	-	22.4万	2,390万
あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館	1994	90戸	30.7万	2,190万
あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館	1994	100戸	18.6万	1,380万
あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館	1993	40戸	23.8万	1,890万
あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館	1993	58戸	18.8万	1,500万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	28.2万	-	28.4万	25.7万	24.1万	-	29.7万	28.8万
4LDK	-	28.5万	-	-	19.9万	19.0万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.76万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.85万/㎡
2022年8月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.28万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,699万	18.97万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.14万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.88万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.42万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.42万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.14万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.85万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.46万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.85万/㎡
2016年7月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.38万/㎡
2016年4月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,250万	28.13万/㎡
2016年3月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.88万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.21万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,070万	28.72万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.01万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.88万/㎡
2014年10月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2014年10月	13〜13階	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.48万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.34万/㎡
2013年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.46万/㎡
2013年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.11万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.53万/㎡
2012年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.26万/㎡
2012年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,050万	25.63万/㎡
2012年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.01万/㎡
2011年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.34万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.95万/㎡
2011年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.11万/㎡
2010年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.45万/㎡
2010年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2010年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.39万/㎡
2009年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,650万	29.59万/㎡
2009年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.8万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,339円/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,285円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。