スマートヴィレッジ稲毛Ｆ棟
千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 | 築10年 | 105戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.2万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、7年間で6.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均2,627万円です。2SLDKが最も高く平均2,840万円、1SLDKは平均1,923万円です。
1DK
2,721万
2件
1SLDK
1,923万
2件
2DK
2,627万
4件
2SLDK
2,840万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,721万 | 2,695万 | 2,746万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,923万 | 1,704万 | 2,141万 |
| 2DK | 4件 | 2,627万 | 2,100万 | 2,909万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,840万 | 2,570万 | 3,109万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 46.41m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | スマートコミュニティ |
| 施工会社 | 鵜沢建設 |
| 管理会社 | スマートコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京葉自動車教習所入口バス停駅
学区情報
小学校
千葉市立犢橋小学校
中学校
千葉市立犢橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スマートヴィレッジ稲毛Ｆ棟 | 2016 | 105戸 | 43.0万 | 2,100万 |
| スマートヴィレッジ稲毛Ｇ１棟 | 2017 | 125戸 | - | - |
| キャッスルマンション稲毛 | 1995 | 46戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| ヴィルフォーレ稲毛６番館 | 1992 | 126戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| ヴィルフォーレ稲毛３番館 | 1991 | 79戸 | 14.3万 | 1,380万 |
| ヴィルフォーレ稲毛４番館 | 1991 | 71戸 | 18.7万 | 1,800万 |
| ヴィルフォーレ稲毛５番館 | 1992 | 56戸 | 19.3万 | 1,700万 |
| ヴィルフォーレ稲毛２番館 | 1991 | 60戸 | 16.5万 | 1,800万 |
| ヴィルフォーレ稲毛７番館 | 1993 | 76戸 | 28.9万 | 2,290万 |
| ルネアイクレール | 2002 | 206戸 | 35.0万 | 3,680万 |
| ザクイーンズガーデン稲毛 | 2008 | 282戸 | 29.1万 | 2,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 56.8万 | 55.8万 | - | - | 43.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 64.7万 | 58.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,100万 | 43.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 47.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 2,700万 | 58.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 37.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,600万 | 53.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 3,000万 | 64.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,650万 | 54.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,700万 | 55.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,740万 | 56.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,770万 | 56.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 46.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。