ヴィルフォーレ稲毛５番館
千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 | 築34年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は19.3〜19.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,110万円です。3LDKが最も高く平均2,110万円、4LDKは平均2,102万円です。
3LDK
2,110万
11件
4LDK
2,102万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,110万 | 1,380万 | 2,477万 |
| 4LDK | 2件 | 2,102万 | 1,597万 | 2,607万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（23.5万円）と比べて4.0万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
6件
23.5万/㎡
4-7階
4件
19.3万/㎡
8階以上
4件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 75.06m² ～ 142.22m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 佐藤工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
学区情報
小学校
草野小学校
中学校
草野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルフォーレ稲毛５番館 | 1992 | 56戸 | 19.3万 | 1,700万 |
| ヴィルフォーレ稲毛６番館 | 1992 | 126戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| ヴィルフォーレ稲毛３番館 | 1991 | 79戸 | 14.3万 | 1,380万 |
| ヴィルフォーレ稲毛４番館 | 1991 | 71戸 | 18.7万 | 1,800万 |
| ヴィルフォーレ稲毛２番館 | 1991 | 60戸 | 16.5万 | 1,800万 |
| ヴィルフォーレ稲毛７番館 | 1993 | 76戸 | 28.9万 | 2,290万 |
| ルネアイクレール | 2002 | 206戸 | 35.0万 | 3,680万 |
| キャッスルマンション稲毛 | 1995 | 46戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| ザクイーンズガーデン稲毛 | 2008 | 282戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 2007 | 87戸 | 33.0万 | 2,200万 |
| スマートヴィレッジ稲毛Ｆ棟 | 2016 | 105戸 | 43.0万 | 2,100万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.8万 | 23.6万 | 25.0万 | 19.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.29万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。