稲毛台サンハイツＢ棟
千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8 | 築49年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.2万/㎡から2025年は10.2万/㎡へ、8年間で33.2%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
922万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 922万 | 580万 | 1,564万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
12.7万/㎡
3階以上
6件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 71.94m² ～ 81.78m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立稲毛小学校
中学校
千葉市立稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛台サンハイツＢ棟 | 1977 | 70戸 | 10.9万 | 790万 |
| 稲毛台サンハイツ | 1977 | 70戸 | 10.9万 | 790万 |
| 稲毛台サンハイツＡ棟 | 1977 | 70戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2003 | 79戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| ハイマート稲毛 Ａ棟 | 1978 | 56戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| 稲毛東映マンションＢ棟 | 1975 | 264戸 | 22.0万 | 1,300万 |
| 稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイド | 2002 | 63戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| 稲毛海岸３丁目団地１８号棟 | 1968 | - | - | - |
| レックス稲毛ベルコースト | 1997 | 46戸 | 36.6万 | 2,350万 |
| 稲毛海岸３丁目団地５号棟 | 1968 | - | 12.7万 | 800万 |
| 稲毛サンハイツ | 1975 | 104戸 | 18.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 13.9万 | 12.5万 | 13.7万 | 10.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。