パークハウス稲毛台町

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 | 築17年 | 28戸

推定相場

パークハウス稲毛台町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20122014201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の42万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、13年間で38.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均3,864万円です。4LDKが最も高く平均5,005万円、3LDKは平均3,864万円です。

3LDK

34件

3,864万

4LDK

2件

5,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,864万	3,315万	5,024万
4LDK	2件	5,005万	4,818万	5,192万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-2階（44.1万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.1万/㎡

24件

3階以上

44.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	28戸
専有面積	70.50m² ～ 86.10m²
分譲会社	三菱地所新日石不動産
施工会社	新日本建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩8分

学区情報

小学校

稲丘小学校

中学校

稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス稲毛台町	2009	28戸	59.7万	4,980万
稲毛台ハウス四番館	2005	48戸	68.8万	5,990万
稲毛台ハウス	2005	48戸	68.8万	5,990万
稲毛台ハウス弐番館	2005	42戸	59.5万	4,900万
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコート	2008	249戸	52.5万	4,490万
ザ・レジデンス稲毛台コアコート	2008	53戸	76.0万	2,480万
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト	2008	48戸	52.5万	4,490万
稲毛台ハウス壱番館	2005	48戸	68.2万	5,880万
稲毛台ハウス参番館	2005	48戸	57.4万	4,180万
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートイースト	2008	53戸	62.8万	4,980万
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト	2008	63戸	57.0万	4,490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2025
3LDK	44.5万	39.7万	43.5万	43.3万	44.7万	41.4万	39.3万	58.1万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.74万/㎡
2025年1月	-	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.79万/㎡
2025年12月	-	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.74万/㎡
2021年2月	-	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.35万/㎡
2021年1月	-	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.34万/㎡
2020年9月	-	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.94万/㎡
2020年8月	-	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.54万/㎡
2020年6月	-	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.55万/㎡
2020年1月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.75万/㎡
2020年12月	-	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.35万/㎡
2019年7月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.75万/㎡
2019年2月	-	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.74万/㎡
2016年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2016年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2016年5月	-	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.94万/㎡
2016年3月	-	3LDK	80㎡〜	3,940万	48.36万/㎡
2016年1月	-	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.26万/㎡
2016年1月	-	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.39万/㎡
2015年8月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.71万/㎡
2015年11月	-	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.71万/㎡
2015年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.07万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,810万	39.86万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,810万	39.58万/㎡
2013年9月	-	3LDK	80㎡〜	3,750万	45.69万/㎡
2013年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.12万/㎡
2013年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.42万/㎡
2013年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,270万	46.06万/㎡
2013年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.75万/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	3,420万	48.18万/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	3,430万	48.31万/㎡
2013年11月	-	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.64万/㎡
2013年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.87万/㎡
2013年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.15万/㎡
2013年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,270万	46.39万/㎡
2012年4月	-	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.42万/㎡
2012年1月	-	4LDK	85㎡〜	3,750万	43.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,750円。

3LDK

139,750円

128,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	-	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,803円/㎡
2015年6月	-	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,859円/㎡
2014年9月	-	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,098円/㎡
2014年1月	-	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。