稲毛台ハウス参番館（築21年・㎡単価59.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.9万円/㎡

レンジ

27.2〜40.7万円/㎡

市区町村ベースライン 27.4万円/㎡
補正係数 ×1.239

代表面積 72.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2SLDK

2件

4,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,321万	4,220万	4,422万

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町5-8
築年月	2005-04（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	48戸
専有面積	70.89m² ～ 100.40m²
分譲会社	JFE都市開発野村不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩6分

🚉

京成稲毛駅

京成千葉線

徒歩10分

学区情報

小学校

稲丘小学校

中学校

稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
稲毛台ハウス参番館	2005	48戸	57.4万	4,180万
稲毛台ハウス四番館	2005	48戸	68.8万	5,990万
稲毛台ハウス	2005	48戸	68.8万	5,990万
稲毛台ハウス壱番館	2005	48戸	68.2万	5,880万
稲毛台ハウス弐番館	2005	42戸	59.5万	4,900万
パークホームズ稲毛	2002	73戸	55.1万	4,380万
パークハウス稲毛台町	2009	28戸	59.7万	4,980万
レジデンシャルコート稲毛B棟	2002	56戸	39.9万	2,780万
エクセレントシティ稲毛ザステーシア	2024	33戸	-	-
キャッスル稲毛	1971	23戸	-	-
オーベル稲毛	1996	142戸	50.4万	3,480万

千葉市稲毛区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,450円	877
1DK/1LDK	8.0万円	2,238円	314
2K/2DK	5.8万円	1,458円	142
2LDK	8.8万円	1,513円	212
3LDK+	9.6万円	1,399円	256

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	-	2SLDK	70㎡〜	4,380万	60.1万/㎡
2020年12月	-	2SLDK	70㎡〜	4,180万	57.36万/㎡
2010年10月	-	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。