ハイム新宿
千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-2 | 築46年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、10年間で73.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・13件）で、平均1,286万円です。3LDKが最も高く平均1,831万円、3DKは平均1,286万円です。
1LDK
1,369万
7件
2DK
1,339万
8件
2LDK
1,685万
2件
3DK
1,286万
13件
3LDK
1,831万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,369万 | 956万 | 1,774万 |
| 2DK | 8件 | 1,339万 | 901万 | 1,785万 |
| 2LDK | 2件 | 1,685万 | 1,584万 | 1,785万 |
| 3DK | 13件 | 1,286万 | 693万 | 1,785万 |
| 3LDK | 5件 | 1,831万 | 1,731万 | 2,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（18.9万円）と比べて1.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
10件
18.9万/㎡
4-7階
27件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 41.81m² ～ 60.62m² |
| 分譲会社 | 日本富士産業 |
| 施工会社 | 日本鋼機建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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千葉駅
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学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム新宿 | 1980 | 21戸 | 26.3万 | 1,280万 |
| ステージファースト千葉中央 | 2024 | 50戸 | 120.8万 | 2,670万 |
| タイムズアリーナ千葉中央 | 2007 | 390戸 | 53.2万 | 4,300万 |
| タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー | 2007 | 76戸 | 49.0万 | 5,490万 |
| スタンハイツ | 1989 | 12戸 | 32.4万 | 1,450万 |
| ウィザースレジデンス千葉中央 | 2013 | 57戸 | 47.8万 | 3,000万 |
| リーデンススクエア千葉 | 2002 | 128戸 | 61.2万 | 3,498万 |
| ライオンズマンション千葉中央 | 1991 | 21戸 | 24.9万 | 1,320万 |
| ハイツ千葉市神明町 | 1986 | 56戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2001 | 73戸 | 52.8万 | 3,990万 |
| ヴァースクレイシアアイズ千葉 | 2025 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 22.1万 | - | - | 29.5万 | 28.2万 | 24.1万 |
| 2DK | 18.9万 | 12.3万 | 13.4万 | - | 25.3万 | - | - | 27.0万 |
| 3DK | 14.8万 | 15.5万 | 8.6万 | - | - | 19.0万 | 18.6万 | - |
| 2LDK | 18.2万 | - | - | 23.0万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 900万 | 21.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,190万 | 28.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。