ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館
千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、10年間で56.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,179万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,179万 | 1,790万 | 2,557万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.63m² ～ 83.25m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千葉寺駅
京成千原線
🚉
徒歩16分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
宮崎小学校
中学校
蘇我中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 1995 | 31戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園 | 1995 | 199戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 1995 | 199戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 1995 | 33戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 1995 | 199戸 | 22.6万 | 1,490万 |
| デュオヒルズ蘇我ザスカイ | 2026 | 264戸 | - | - |
| デュオセーヌ千葉蘇我 | 2026 | 144戸 | 77.7万 | 4,390万 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2001 | 202戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ダイアパレス蘇我６ | 2008 | 52戸 | 38.0万 | 2,990万 |
| エステスクエア青葉の森４番館ウエストポート | 2002 | 79戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| エステスクエア青葉の森 | 2002 | 288戸 | 34.8万 | 2,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.0万 | 26.6万 | 29.1万 | 28.3万 | 30.5万 | 23.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。