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村上のマンション相場

千葉県八千代市村上 | 472件の成約データ 他の種別: 土地一戸建て

千葉県八千代市村上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円(成約472件、前年比-6.3%)です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
村上の中古マンション
472件の取引データ
最新: 2026年第1四半期
推定価格
661万円
㎡単価
11.5万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価37.0万円に対し、築50年は8.6万円。築年による価格差は最大330%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37.0万/㎡
20件
築5年
26.2万/㎡
25件
築10年
29.1万/㎡
18件
築15年
25.9万/㎡
16件
築20年
27.7万/㎡
17件
築25年
28.0万/㎡
17件
築30年
13.9万/㎡
53件
築35年
13.4万/㎡
50件
築40年
11.3万/㎡
62件
築45年
10.6万/㎡
151件
築50年
8.6万/㎡
2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは2LDK(172件)。2DKの平均価格は631万円
3DK
496万円
111件
2LDK
742万円
172件
1LDK
777万円
7件
3LDK
1,930万円
82件
4LDK
2,222万円
50件
2LDK+S
1,963万円
6件
2DK
631万円
24件
村上 13.5万/㎡ 八千代市内 11位/12地区
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
889万円
取引実績
472
平均面積
62

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2026年は㎡14.6万円へ、18年間で30.0%下落(年平均-1.7%)。

築年数でどう変わる?

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
18
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
10

間取り別の相場

2LDK
629万円
172件
3DK
418万円
111件
3LDK
1,598万円
82件
4LDK
1,834万円
50件
2DK
508万円
24件
1LDK
707万円
7件
2LDK+S
1,783万円
6件
5LDK
1,700万円
1件
3K
370万円
1件
1LDK+S
550万円
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2026年第1四半期 1,400万円 80㎡〜 ・3LDK 17.5万/㎡
2026年第1四半期 1,500万円 115㎡〜 ・4LDK 13.0万/㎡
2026年第1四半期 550万円 55㎡〜 ・1LDK+S 10.0万/㎡
2026年第1四半期 750万円 55㎡〜 ・2LDK 13.6万/㎡
2026年第1四半期 650万円 60㎡〜 ・2LDK 10.8万/㎡
2026年第1四半期 2,400万円 85㎡〜 ・4LDK 28.2万/㎡
2026年第1四半期 430万円 55㎡〜 ・2LDK 7.8万/㎡
2026年第1四半期 1,500万円 70㎡〜 ・2LDK+S 21.4万/㎡
2026年第1四半期 350万円 55㎡〜 ・3DK 6.4万/㎡
2026年第1四半期 450万円 55㎡〜 ・2LDK 8.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

取引データのないマンション(54棟)

村上には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません(個別ページはありません)。

棟名を表示

グリーンコープ村上ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル村上団地1街区村上団地1街区11号棟村上団地1街区13号棟村上団地1街区15号棟村上団地1街区16号棟村上団地1街区17号棟村上団地1街区18号棟村上団地1街区1号棟村上団地1街区20棟村上団地1街区23号棟村上団地1街区2号棟村上団地1街区3号棟村上団地1街区4号棟村上団地1街区6号棟村上団地1街区8号棟村上団地1街区9号棟村上団地2街区村上団地2街区1号棟村上団地2街区20号棟村上団地2街区21号棟村上団地2街区23号棟村上団地2街区24号棟村上団地2街区25号棟村上団地2街区27号棟村上団地2街区29号棟村上団地2街区2号棟村上団地2街区30号棟村上団地2街区31号棟村上団地2街区32号棟村上団地2街区34号棟村上団地2街区35号棟村上団地2街区36号棟村上団地2街区37号棟村上団地2街区38号棟村上団地2街区39号棟村上団地2街区3号棟村上団地2街区40号棟村上団地2街区4号棟村上団地3-25村上団地3街区村上団地3街区17号棟村上団地3街区18号棟村上団地3街区19号棟村上団地3街区22号棟村上団地3街区25号棟村上団地3街区26号棟村上団地3街区27号棟村上団地3街区28号棟村上団地3街区31号棟村上団地3街区35号棟村上団地3街区37号棟村上団地第1−7号棟

市場環境(八千代市全体)

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,436人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%(全国13.5%より低い)
🟡 購買力: 平均所得402万円(全国平均の1.02倍)
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移(2015〜2024年)
人口転入超過
2015 195,173 -
2017 197,672 -
2019 199,786 +1,156
2021 203,354 +1,680
2023 205,748 +1,409
2024 206,692 +1,086
所得: 平均402万円(5年変化: +2.6%/年)
空き家率: 6.7%(2018年: 10.6% → 改善)
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-5.4%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八千代市のマンションマップ

八千代市内のエリアランキング

村上は八千代市内12地区中11位(上位8%)。 単価13.5万/㎡。 1つ上の八千代台西とは31%の差。
高価格帯(1〜4位)
1 緑が丘西
54.9万
+306%
4 村上南
33.6万
+149%
他 2 地区
中価格帯(5〜8位)
5 八千代台東
25.4万
+88%
8 上高野
21.0万
+55%
他 2 地区
お手頃帯(9〜12位)
9 勝田台
19.7万
+46%
10 八千代台西
17.7万
+31%
11 村上 ◀
13.5万
12 高津
10.2万
-24%

村上周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
八千代市村上南4丁目5番3 14.9万/㎡ +0.7% 住宅 村上 460m
八千代市村上字黒沢池上2019番35 12.7万/㎡ +2.4% 住宅 勝田台 900m
八千代市村上字黒沢台1826番63 12.7万/㎡ +2.4% 住宅 村上 370m
八千代市村上字黒沢台1975番80 8.4万/㎡ +1.1% 住宅 勝田台 1100m

出典: 国土交通省 地価公示(2023年)