萱田町のマンション相場
千葉県八千代市萱田町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県八千代市萱田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約44件、前年比+15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.7万円に対し、築25年は27.6万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
24.7万/㎡
築15年
7件
25.2万/㎡
築20年
8件
28.7万/㎡
築25年
13件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,978万円。
３ＬＤＫ
39件
1,833万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,978万円
平均㎡単価
22.4万/㎡
前年比 ▲15.6%
平均価格
1,545万円
取引実績
44件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2025年は㎡27.2万円へ、17年間で+37.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
26
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,525万円
39件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,667万円
3件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萱田町のマンション一覧（2棟）
ベルパーク八千代森の街
築30年
| 4階建
| 175戸
2,388万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買100件
セレナハイム八千代中央
築27年
| 8階建
| 80戸
売買0件
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,436人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得402万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 195,173 | - |
| 2017 | 197,672 | - |
| 2019 | 199,786 | +1,156 |
| 2021 | 203,354 | +1,680 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
| 2024 | 206,692 | +1,086 |
所得: 平均402万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市のマンションマップ
八千代市内のエリアランキング
萱田町は八千代市内12地区中7位（上位42%）。
単価22.4万/㎡。
1つ上の大和田新田とは1%の差。
萱田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市萱田町字出戸６５９番６５ | 10.9万/㎡ | - | 住宅 | 八千代中央 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）