リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｉ棟
千葉県佐倉市井野1586-26 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は15.8〜15.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.840
補正係数 ×0.840
代表面積 82.35㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・66件）で、平均1,423万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,026万円、２ＤＫは平均1,052万円です。
３ＬＤＫ
1,423万
66件
２ＬＤＫ
2,026万
3件
４ＬＤＫ
1,723万
15件
２ＤＫ
1,052万
2件
3LDK
1,503万
6件
4LDK
1,954万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 66件 | 1,423万 | 535万 | 2,608万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,026万 | 1,008万 | 3,632万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 1,723万 | 188万 | 2,235万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,052万 | 886万 | 1,218万 |
| 3LDK | 6件 | 1,503万 | 1,079万 | 1,859万 |
| 4LDK | 3件 | 1,954万 | 1,839万 | 2,036万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.09m² ～ 101.53m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
東葉勝田台駅
東葉高速線
学区情報
小学校
井野小学校
中学校
志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｉ棟 | 1998 | 30戸 | 15.5万 | 1,070万 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｆ棟 | 1998 | 42戸 | 18.7万 | 1,580万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ｄ棟 | 1999 | 179戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ａ棟 | 1999 | 46戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ｅ棟 | 1999 | 179戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| アインズコート勝田台 | 2000 | 71戸 | 18.0万 | 1,170万 |
| アインズコート勝田台イーストサイド | 2000 | 16戸 | 15.5万 | 1,098万 |
| アインズコート勝田台サウスサイド | 2000 | 54戸 | - | - |
| グリーンコート志津 | 1996 | 52戸 | 30.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 2003 | 129戸 | 33.5万 | 2,280万 |
| ライネスハイム勝田台ベネックス | 1995 | 77戸 | 28.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 19.7万 | - | 19.2万 | 19.2万 | - | 15.5万 |
| 4LDK | - | - | 18.7万 | - | - | 22.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,798万 | 17.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。