ユーカリ五番町ハイツ４号棟
千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-4 | 築44年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2023年は9.6万/㎡へ、9年間で44.0%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では39.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.064
補正係数 ×1.064
代表面積 73.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均799万円です。2SLDKが最も高く平均1,309万円、２ＬＤＫは平均795万円です。
３ＬＤＫ
799万
11件
２ＬＤＫ
795万
3件
１ＬＤＫ
1,041万
3件
2SLDK
1,309万
4件
3LDK
906万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 799万 | 350万 | 1,267万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 795万 | 645万 | 1,085万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,041万 | 409万 | 1,490万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,309万 | 1,213万 | 1,348万 |
| 3LDK | 3件 | 906万 | 614万 | 1,434万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
16万/㎡
3階以上
3件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 73.06m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
女子大駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
佐倉市立小竹小学校
中学校
佐倉市立井野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーカリ五番町ハイツ４号棟 | 1982 | 60戸 | 9.6万 | 700万 |
| ユーカリ五番町ハイツ３号棟 | 1982 | 30戸 | 10.3万 | 750万 |
| ユーカリ五番町ハイツ８号棟 | 1982 | 49戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| ユーカリ五番町ハイツ | 1982 | 321戸 | 10.3万 | 750万 |
| ユーカリ五番町ハイツ１号棟 | 1982 | 50戸 | 8.2万 | 600万 |
| ユーカリ五番町ハイツ２号棟 | 1982 | 12戸 | 6.8万 | 499万 |
| ユーカリ五番町ハイツ７号棟 | 1982 | 60戸 | 9.9万 | 720万 |
| ユーカリ五番町ハイツ６号棟 | 1982 | 30戸 | 8.8万 | 640万 |
| ユーカリ五番町ハイツ５号棟 | 1982 | 30戸 | 7.5万 | 550万 |
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 1997 | 48戸 | 14.5万 | 830万 |
| ビオウイングユーカリが丘 | 2009 | 323戸 | 37.7万 | 3,400万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | - | 8.2万 | 9.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。