尾上の土地相場
青森県平川市尾上 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県平川市尾上の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾上の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
53,770円/坪
推定総額
538万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて187%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
711
取引実績
14件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082011201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪5万円へ、14年間で22.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,500円
484坪〜（1600㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
750円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
470円
118坪〜（390㎡〜）
4.0/坪
2015年第3四半期
180円
121坪〜（400㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
130円
73坪〜（240㎡〜）
1.8/坪
2011年第3四半期
750円
139坪〜（460㎡〜）
5.4/坪
2011年第1四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
尾上は平川市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大光寺とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
尾上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平川市尾上栄松３０６番 | 1.1/㎡ | - | 住宅 | 津軽尾上 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）