町居の土地相場
青森県平川市町居 | 38件の成約データ
青森県平川市町居の土地相場は坪単価1万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.5%。
推定相場
町居の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
64,096円/坪
推定総額
417万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,921円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
335
取引実績
38件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+40.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2025年第3四半期
970円
121坪〜（400㎡〜）
8.0/坪
2025年第3四半期
1,400円
172坪〜（570㎡〜）
8.1/坪
2025年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2024年第1四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
88円
26坪〜（85㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
町居は平川市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の南田中とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）