光城の土地相場
青森県平川市光城 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県平川市光城の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
光城の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
109,317円/坪
推定総額
875万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が55,742円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
649
取引実績
15件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2011201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、14年間で+20.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2025年第2四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2021年第3四半期
770円
127坪〜（420㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
2018年第2四半期
1,100円
227坪〜（750㎡〜）
4.8/坪
2018年第1四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2014年第1四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2013年第2四半期
440円
51坪〜（170㎡〜）
8.6/坪
2013年第2四半期
860円
103坪〜（340㎡〜）
8.4/坪
2013年第1四半期
300円
127坪〜（420㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
光城は平川市内15地区中1位（上位93%）。
坪単価7.6/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
光城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平川市光城６丁目２３番 | 1.9/㎡ | +2.6% | 住宅 | 平賀 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）