本町の土地相場
青森県平川市本町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県平川市本町の土地相場は坪単価2万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.1%。
推定相場
本町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
103,227円/坪
推定総額
774万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,529円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▲30.1%
平均価格
738
取引実績
48件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で24.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2024年第2四半期
670円
106坪〜（350㎡〜）
6.3/坪
2023年第4四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2023年第3四半期
510円
67坪〜（220㎡〜）
7.7/坪
2022年第3四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2020年第3四半期
330円
51坪〜（170㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
本町は平川市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の光城とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平川市本町北柳田２０番５３外 | 2.4/㎡ | - | 店舗 | 平賀 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）