本町の一戸建て相場
青森県平川市本町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,863万円
うち土地分
1,443万円
うち建物分
420万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,390
取引実績
36件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
1万
12万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2023年第3四半期
300円
280㎡〜
1.1
2023年第3四半期
1,000円
185㎡〜
5.4
2023年第1四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2022年第3四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
2022年第1四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2022年第1四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2021年第4四半期
3,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2021年第4四半期
1,700円
320㎡〜
5.3
2021年第2四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の一戸建てマップ
平川市内のエリアランキング
本町は平川市内6地区中1位（上位83%）。
単価6.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平川市本町北柳田２０番５３外 | 2.4/㎡ | - | 店舗 | 平賀 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）