柏木町の一戸建て相場
青森県平川市柏木町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
柏木町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,613万円
うち土地分
1,193万円
うち建物分
420万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
前年比 ▲206.6%
平均価格
1,296
取引実績
31件
平均面積
343㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
3万
'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４Ｋ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
320㎡〜
・４Ｋ
1.4
2025年第1四半期
990円
250㎡〜
4.0
2024年第3四半期
1,400円
1600㎡〜
0.9
2023年第3四半期
360円
220㎡〜
1.6
2023年第2四半期
3,000円
350㎡〜
8.6
2021年第4四半期
3,700円
250㎡〜
14.8
2021年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2021年第1四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2021年第1四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2021年第1四半期
1,800円
660㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の一戸建てマップ
平川市内のエリアランキング
柏木町は平川市内6地区中3位（上位50%）。
単価5.1。
1つ上の尾上とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）