尾上の一戸建て相場
青森県平川市尾上 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
尾上の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
2,671万円
うち土地分
2,251万円
うち建物分
420万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,238
取引実績
12件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
10万
2万
'08'12'13'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,000円
410㎡〜
4.9
2022年第1四半期
450円
360㎡〜
1.3
2022年第1四半期
790円
640㎡〜
1.2
2021年第3四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2021年第3四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2020年第3四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2020年第2四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2019年第1四半期
350円
155㎡〜
2.3
2013年第4四半期
900円
450㎡〜
2.0
2013年第3四半期
350円
240㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の一戸建てマップ
平川市内のエリアランキング
尾上は平川市内6地区中2位（上位67%）。
単価5.3。
1つ上の本町とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
尾上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平川市尾上栄松３０６番 | 1.1/㎡ | - | 住宅 | 津軽尾上 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）