碇ヶ関の一戸建て相場
青森県平川市碇ヶ関 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
碇ヶ関の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
1,586万円
うち土地分
1,166万円
うち建物分
420万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
平均価格
565
取引実績
11件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
1万
2万
'09'10'11'12'16'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
1
築21-25年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
400円
175㎡〜
2.3
2018年第3四半期
860円
260㎡〜
3.3
2018年第2四半期
200円
150㎡〜
1.3
2016年第3四半期
1,300円
160㎡〜
8.1
2016年第1四半期
140円
170㎡〜
0.8
2012年第3四半期
650円
650㎡〜
1.0
2012年第3四半期
380円
260㎡〜
1.5
2011年第4四半期
500円
620㎡〜
0.8
2010年第1四半期
370円
270㎡〜
1.4
2010年第1四半期
800円
330㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の一戸建てマップ
平川市内のエリアランキング
碇ヶ関は平川市内6地区中6位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の猿賀とは88%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）