光城の一戸建て相場
青森県平川市光城 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
光城の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,245万円
うち土地分
1,826万円
うち建物分
420万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,357
取引実績
10件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
3万
'09'12'15'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
460㎡〜
3.5
2022年第3四半期
570円
290㎡〜
2.0
2021年第4四半期
2,100円
380㎡〜
5.5
2020年第4四半期
800円
430㎡〜
1.9
2018年第4四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2018年第3四半期
900円
270㎡〜
3.3
2015年第4四半期
1,500円
350㎡〜
4.3
2015年第2四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2012年第2四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2009年第3四半期
1,000円
290㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の一戸建てマップ
平川市内のエリアランキング
光城は平川市内6地区中4位（上位33%）。
単価4.5。
1つ上の柏木町とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
光城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平川市光城６丁目２３番 | 1.9/㎡ | +2.6% | 住宅 | 平賀 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）