猿賀の一戸建て相場
青森県平川市猿賀 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
猿賀の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,659万円
うち土地分
1,239万円
うち建物分
420万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▼77.1%
平均価格
1,271
取引実績
20件
平均面積
417㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
1万
'08'09'10'11'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
660㎡〜
0.9
2024年第1四半期
1,600円
390㎡〜
4.1
2023年第4四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2021年第4四半期
1,000円
620㎡〜
1.6
2021年第2四半期
1,300円
390㎡〜
3.3
2020年第4四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2020年第4四半期
1,800円
510㎡〜
3.5
2020年第2四半期
1,200円
1200㎡〜
1.0
2019年第4四半期
1,700円
320㎡〜
5.3
2018年第4四半期
1,600円
360㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の一戸建てマップ
平川市内のエリアランキング
猿賀は平川市内6地区中5位（上位17%）。
単価4.1。
1つ上の光城とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）