猿賀の土地相場
青森県平川市猿賀 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県平川市猿賀の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
猿賀の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
62,585円/坪
推定総額
626万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,901円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
569
取引実績
21件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で10.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
56円
35坪〜（115㎡〜）
1.6/坪
2023年第3四半期
810円
79坪〜（260㎡〜）
10.3/坪
2022年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
480円
106坪〜（350㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2017年第2四半期
600円
206坪〜（680㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
500円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4/坪
2015年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
猿賀は平川市内15地区中10位（上位33%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の町居とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）