南田中の土地相場
青森県平川市南田中 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,549円高くなります。
6〜8m
18件
9万/坪
8m以上
5件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて16%の差があります。
長方形
9件
9万/坪
ほぼ長方形
4件
9万/坪
ほぼ整形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
11万/坪
南西
12件
8万/坪
南東
4件
8万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
店舗
1件
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
344
取引実績
24件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間で4.6%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
79円
20坪〜（65㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
770円
124坪〜（410㎡〜）
6.2/坪
2022年第3四半期
76円
21坪〜（70㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
830円
136坪〜（450㎡〜）
6.1/坪
2021年第2四半期
390円
73坪〜（240㎡〜）
5.4/坪
2021年第2四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2020年第4四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
30円
38坪〜（125㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
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南田中は平川市内15地区中10位（上位33%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の猿賀とは1%の差。