館山の土地相場
青森県平川市館山 | 20件の成約データ
青森県平川市館山の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
館山の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
57,467円/坪
推定総額
460万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,305円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて158%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
553
取引実績
20件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201120142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、13年間で76.0%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
78円
51坪〜（170㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
610円
79坪〜（260㎡〜）
7.8/坪
2022年第2四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2022年第1四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
1,800円
293坪〜（970㎡〜）
6.1/坪
2021年第3四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2019年第3四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2019年第3四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2019年第1四半期
570円
85坪〜（280㎡〜）
6.7/坪
2018年第3四半期
52円
57坪〜（190㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
館山は平川市内15地区中7位（上位53%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の尾上とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）