新館の土地相場
青森県平川市新館 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,975円高くなります。
4〜6m
4件
12万/坪
6〜8m
5件
7万/坪
8m以上
4件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて129%の差があります。
ほぼ長方形
3件
13万/坪
長方形
4件
7万/坪
不整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
9万/坪
南西
4件
8万/坪
北東
3件
6万/坪
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
509
取引実績
14件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092011201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪6万円へ、14年間で+77.2%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2022年第3四半期
460円
73坪〜（240㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
540円
85坪〜（280㎡〜）
6.4/坪
2021年第3四半期
900円
148坪〜（490㎡〜）
6.1/坪
2021年第3四半期
500円
212坪〜（700㎡〜）
2.4/坪
2021年第2四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2017年第1四半期
100円
118坪〜（390㎡〜）
0.8/坪
2014年第3四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2011年第4四半期
470円
154坪〜（510㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
新館は平川市内15地区中11位（上位27%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の南田中とは0%の差。
新館周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平川市新館野木和４番３４ | 1.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 平賀 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）