館田の土地相場
青森県平川市館田 | 20件の成約データ
青森県平川市館田の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
館田の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
37,697円/坪
推定総額
358万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
307
取引実績
20件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+68.6%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
630円
160坪〜（530㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
690円
157坪〜（520㎡〜）
4.4/坪
2023年第2四半期
1,100円
185坪〜（610㎡〜）
6.0/坪
2023年第2四半期
540円
94坪〜（310㎡〜）
5.8/坪
2023年第1四半期
390円
79坪〜（260㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
200円
160坪〜（530㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2018年第3四半期
65円
24坪〜（80㎡〜）
2.7/坪
2018年第2四半期
83円
29坪〜（95㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
館田は平川市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の高木とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）