八幡崎の土地相場
青森県平川市八幡崎 | 10件の成約データ
青森県平川市八幡崎の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-43.7%。
推定相場
八幡崎の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
15,416円/坪
推定総額
277万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,858円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+56%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▼43.7%
平均価格
336
取引実績
10件
平均面積
175坪
578㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2025年は坪1万円へ、13年間で+16.7%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2024年第3四半期
350円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
370円
112坪〜（370㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
450円
178坪〜（590㎡〜）
2.5/坪
2018年第2四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2017年第4四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
390円
85坪〜（280㎡〜）
4.6/坪
2016年第1四半期
700円
254坪〜（840㎡〜）
2.8/坪
2013年第4四半期
300円
363坪〜（1200㎡〜）
0.8/坪
2012年第2四半期
190円
185坪〜（610㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
八幡崎は平川市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の館田とは31%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）