碇ヶ関の土地相場
青森県平川市碇ヶ関 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県平川市碇ヶ関の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
碇ヶ関の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
26,306円/坪
推定総額
276万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,267円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
286
取引実績
10件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820102011201220152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪1万円へ、12年間で64.9%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
630円
260坪〜（860㎡〜）
2.4/坪
2012年第2四半期
500円
191坪〜（630㎡〜）
2.6/坪
2011年第3四半期
230円
73坪〜（240㎡〜）
3.2/坪
2011年第2四半期
46円
45坪〜（150㎡〜）
1.0/坪
2010年第4四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2008年第3四半期
450円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
2008年第2四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2008年第2四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2008年第1四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
碇ヶ関は平川市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の八幡崎とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）