柏木町の土地相場
青森県平川市柏木町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県平川市柏木町の土地相場は坪単価2万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏木町の土地
68件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
92,081円/坪
推定総額
737万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,872円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
524
取引実績
68件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2024年第4四半期
590円
118坪〜（390㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2023年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
380円
136坪〜（450㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
470円
79坪〜（260㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
450円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
850円
127坪〜（420㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
柏木町は平川市内15地区中4位（上位73%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の小和森とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）