小和森の土地相場
青森県平川市小和森 | 19件の成約データ
青森県平川市小和森の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小和森の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
58,227円/坪
推定総額
378万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
411
取引実績
19件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082013201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪5万円へ、15年間で7.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2018年第1四半期
50円
27坪〜（90㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
330円
36坪〜（120㎡〜）
9.1/坪
2014年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2013年第4四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2013年第3四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2013年第3四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2013年第3四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2013年第3四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-12人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,828 | - |
| 2016 | 32,013 | - |
| 2018 | 31,458 | +61 |
| 2020 | 30,708 | -65 |
| 2022 | 30,126 | -43 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
小和森は平川市内15地区中3位（上位80%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の本町とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）