能代町の土地相場
秋田県能代市能代町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県能代市能代町の土地相場は坪単価1万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.2%。
推定相場
能代町の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
37,144円/坪
推定総額
297万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,482円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▼17.2%
平均価格
316
取引実績
44件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201020122014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、16年間で70.2%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
280円
145坪〜（480㎡〜）
1.9/坪
2024年第3四半期
500円
215坪〜（710㎡〜）
2.3/坪
2020年第2四半期
650円
136坪〜（450㎡〜）
4.8/坪
2020年第2四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2018年第2四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2016年第3四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2016年第1四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2016年第1四半期
300円
127坪〜（420㎡〜）
2.4/坪
2016年第1四半期
490円
209坪〜（690㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の土地マップ
能代市内のエリアランキング
能代町は能代市内21地区中14位（上位33%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の落合とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）