昭南町の土地相場
秋田県能代市昭南町 | 12件の成約データ
秋田県能代市昭南町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.7%。
推定相場
昭南町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
92,672円/坪
推定総額
602万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
1,303
取引実績
12件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪4万円へ、17年間で84.4%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2024年第2四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2017年第3四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2016年第4四半期
530円
197坪〜（650㎡〜）
2.7/坪
2009年第4四半期
780円
23坪〜（75㎡〜）
34.4/坪
2008年第4四半期
7,400円
284坪〜（940㎡〜）
26.0/坪
2008年第4四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2008年第4四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2008年第4四半期
550円
30坪〜（100㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の土地マップ
能代市内のエリアランキング
昭南町は能代市内21地区中1位（上位95%）。
坪単価16.0/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）