柳町の土地相場
秋田県能代市柳町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県能代市柳町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
173,278円/坪
推定総額
1,126万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,764円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
473
取引実績
11件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
20092012201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2022年は坪7万円へ、13年間で53.6%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
2022年第1四半期
230円
35坪〜（115㎡〜）
6.6/坪
2020年第3四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
180円
33坪〜（110㎡〜）
5.4/坪
2016年第2四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2013年第4四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2012年第3四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2012年第2四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2012年第1四半期
300円
21坪〜（70㎡〜）
14.2/坪
2011年第4四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の土地マップ
能代市内のエリアランキング
柳町は能代市内21地区中3位（上位86%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能代市柳町３２５番 | 2.3/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 能代 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）