末広町の土地相場
秋田県能代市末広町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県能代市末広町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
67,668円/坪
推定総額
271万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,087円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
527
取引実績
10件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
20082012201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪4万円へ、15年間で59.2%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
140円
38坪〜（125㎡〜）
3.7/坪
2021年第2四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
170円
30坪〜（100㎡〜）
5.6/坪
2020年第3四半期
270円
41坪〜（135㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2016年第2四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2012年第3四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
2011年第1四半期
2,700円
393坪〜（1300㎡〜）
6.9/坪
2008年第3四半期
340円
54坪〜（180㎡〜）
6.2/坪
2008年第3四半期
450円
38坪〜（125㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の土地マップ
能代市内のエリアランキング
末広町は能代市内21地区中4位（上位81%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の柳町とは27%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）