住吉町の土地相場
秋田県能代市住吉町 | 10件の成約データ
秋田県能代市住吉町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
住吉町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
133,602円/坪
推定総額
668万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
486
取引実績
10件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
2009201220202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、15年間で62.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
170円
30坪〜（100㎡〜）
5.6/坪
2020年第2四半期
330円
54坪〜（180㎡〜）
6.1/坪
2014年第1四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2014年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2012年第2四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
2011年第2四半期
540円
48坪〜（160㎡〜）
11.2/坪
2011年第1四半期
410円
54坪〜（180㎡〜）
7.5/坪
2009年第1四半期
370円
38坪〜（125㎡〜）
9.8/坪
2009年第1四半期
390円
30坪〜（100㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の土地マップ
能代市内のエリアランキング
住吉町は能代市内21地区中2位（上位90%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の昭南町とは88%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）