真壁地の土地相場
秋田県能代市真壁地 | 14件の成約データ
秋田県能代市真壁地の土地相場は坪単価0万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
真壁地の土地
14件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.2/坪
0.4/㎡
平均価格
90
取引実績
14件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20092012201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2018年は坪1万円へ、9年間で62.4%下落（年平均-6.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
31円
32坪〜（105㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
34円
35坪〜（115㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
41円
42坪〜（140㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
59円
59坪〜（195㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
71円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
86円
88坪〜（290㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
43円
44坪〜（145㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
31円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
40円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
250円
248坪〜（820㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の土地マップ
能代市内のエリアランキング
真壁地は能代市内21地区中21位（上位0%）。
坪単価1.2/坪。
1つ上の二ツ井町仁鮒とは92%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）