二ツ井町仁鮒の土地相場
秋田県能代市二ツ井町仁鮒 | 11件の成約データ
秋田県能代市二ツ井町仁鮒の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
二ツ井町仁鮒の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
21,121円/坪
推定総額
253万円
容積率単価
-
120坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
268
取引実績
11件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20092011201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、15年間で44.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
360円
266坪〜（880㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
55円
51坪〜（170㎡〜）
1.1/坪
2021年第3四半期
120円
127坪〜（420㎡〜）
0.9/坪
2013年第4四半期
520円
206坪〜（680㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2011年第4四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2011年第4四半期
310円
118坪〜（390㎡〜）
2.6/坪
2010年第1四半期
190円
57坪〜（190㎡〜）
3.3/坪
2010年第1四半期
55円
26坪〜（85㎡〜）
2.1/坪
2009年第4四半期
480円
302坪〜（1000㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の土地マップ
能代市内のエリアランキング
二ツ井町仁鮒は能代市内21地区中20位（上位5%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の河戸川とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）