末広町の一戸建て相場
秋田県能代市末広町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
末広町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
661万円
うち土地分
236万円
うち建物分
424万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大479%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
前年比 ▲244.5%
平均価格
383
取引実績
10件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
3万
'09'10'11'15'17'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
190㎡〜
3.2
2024年第2四半期
110円
120㎡〜
0.9
2021年第2四半期
150円
125㎡〜
1.2
2020年第2四半期
200円
135㎡〜
1.5
2017年第3四半期
250円
125㎡〜
2.0
2015年第1四半期
82円
70㎡〜
1.2
2011年第4四半期
250円
120㎡〜
2.1
2010年第2四半期
110円
75㎡〜
1.5
2009年第3四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2009年第3四半期
380円
155㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の一戸建てマップ
能代市内のエリアランキング
末広町は能代市内13地区中13位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の河戸川とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）