柳町の一戸建て相場
秋田県能代市柳町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
柳町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
976万円
うち土地分
552万円
うち建物分
424万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均585。鉄骨造（428）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.1
平均価格
782
取引実績
11件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
3万
'08'09'10'13'15'17'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
2024年第4四半期
300円
170㎡〜
1.8
2019年第3四半期
360円
160㎡〜
2.3
2017年第3四半期
1,000円
160㎡〜
6.3
2015年第1四半期
750円
220㎡〜
3.4
2013年第4四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2010年第4四半期
650円
175㎡〜
3.7
2009年第2四半期
470円
95㎡〜
4.9
2008年第4四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2008年第3四半期
570円
105㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の一戸建てマップ
能代市内のエリアランキング
柳町は能代市内13地区中9位（上位31%）。
単価4.1。
1つ上の日吉町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能代市柳町３２５番 | 2.3/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 能代 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）