若松町の土地相場
秋田県能代市若松町 | 12件の成約データ
秋田県能代市若松町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
80,558円/坪
推定総額
604万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
461
取引実績
12件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
201020122014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪5万円へ、12年間で+21.4%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
280円
57坪〜（190㎡〜）
4.9/坪
2020年第2四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2018年第2四半期
720円
181坪〜（600㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2014年第1四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2013年第2四半期
440円
85坪〜（280㎡〜）
5.2/坪
2012年第4四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2012年第4四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2012年第1四半期
590円
54坪〜（180㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の土地マップ
能代市内のエリアランキング
若松町は能代市内21地区中9位（上位57%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の川反町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）