日吉町の土地相場
秋田県能代市日吉町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県能代市日吉町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.4%。
推定相場
日吉町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
48,407円/坪
推定総額
460万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,370円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
716
取引実績
17件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で58.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170円
50坪〜（165㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
650円
209坪〜（690㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
540円
133坪〜（440㎡〜）
4.1/坪
2022年第4四半期
650円
133坪〜（440㎡〜）
4.9/坪
2022年第4四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
60円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2015年第2四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の土地マップ
能代市内のエリアランキング
日吉町は能代市内21地区中12位（上位43%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の中和とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）