中和の土地相場
秋田県能代市中和 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県能代市中和の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中和の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
57,764円/坪
推定総額
433万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,364円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
393
取引実績
17件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、15年間で62.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
50円
23坪〜（75㎡〜）
2.2/坪
2021年第4四半期
440円
112坪〜（370㎡〜）
3.9/坪
2021年第3四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2020年第3四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2018年第4四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2018年第3四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
540円
100坪〜（330㎡〜）
5.4/坪
2017年第1四半期
360円
154坪〜（510㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
410円
103坪〜（340㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の土地マップ
能代市内のエリアランキング
中和は能代市内21地区中11位（上位48%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の（大字なし）とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）