トーカンマンション千秋矢留町
秋田県秋田市千秋矢留町10-1 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、13年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
18.3〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.077
補正係数 ×1.077
代表面積 82.65㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均1,383万円です。3LDKが最も高く平均1,570万円、３ＬＤＫは平均1,340万円です。
３ＬＤＫ
1,340万
2件
3LDK
1,570万
9件
4LDK
1,383万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,340万 | 1,330万 | 1,350万 |
| 3LDK | 9件 | 1,570万 | 1,280万 | 1,980万 |
| 4LDK | 10件 | 1,383万 | 1,080万 | 1,988万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（18.6万円）と比べて1.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
8件
18.6万/㎡
4-7階
7件
19.3万/㎡
8階以上
4件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市千秋矢留町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.98m² ～ 87.27m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 管理会社 | ユーアイビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立保戸野小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション千秋矢留町 | 1997 | 30戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| トーカンマンション千秋鷹匠橋 | 1989 | 78戸 | 28.2万 | 1,890万 |
| トーカンマンション千秋 | 1991 | 76戸 | 13.9万 | 760万 |
| ランドシティ千秋 | 2007 | 52戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| サーパス千秋矢留 | 2008 | 84戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| メゾン・ド・セドール | 1988 | 152戸 | 8.4万 | 150万 |
| ライオンズマンション千秋公園 | 1987 | 85戸 | 12.5万 | 350万 |
| チサンマンション北高前 | 1992 | 19戸 | 15.9万 | 1,299万 |
| ジェネラスマンション保戸野弐番館 | 2004 | 42戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ダイアパレスパークサイド千秋外苑 | 1989 | 76戸 | 15.0万 | 1,100万 |
| エイルマンション千秋公園 | 2007 | 52戸 | 31.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | - | - | - | 20.6万 | 20.3万 | 19.2万 | 22.7万 |
| 4LDK | - | 17.9万 | 16.0万 | 20.8万 | 18.1万 | 15.7万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
2LDK
110,000〜120,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。